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大西洋刊:伊隆 马斯克的衰落与陨落

 大西洋刊:

财政部长斯科特·贝森特(Scott Bessent)上个月在白宫西翼的走廊里对埃隆·马斯克(Elon Musk)大吼:“去你的!去你的!去你的!

”声音之大,连唐纳德·特朗普都能听到,并且他当然也能理解这种语言。贝森特和马斯克当时正在争论到底谁有权任命下一任国税局局长——更广义地说,是关于马斯克那种无视官僚体制的改革运动。在没有获得财政部长批准的情况下,马斯克已经强行推上了自己的人选。很明显,贝森特对此非常不满。

这场争斗最初发生在椭圆形办公室外;之后他们继续争吵着经过罗斯福厅,一直走到幕僚长办公室附近,然后又转到国家安全顾问办公室的区域。马斯克指责贝森特曾经营过两家失败的对冲基金。“我听不见你说什么,”两人脸几乎贴在一起时,马斯克对贝森特说,“大声点。”

马斯克初到华盛顿时,满脑子都是“Cybertruck”皮卡、电锯之类的形象,一副要摧毁官僚体制、解雇无所作为的联邦雇员的姿态,他还夸下海口能为纳税人节省2万亿美元。他穿着“科技支持”T恤,以一个破坏者的身份出现,承诺要彻底改变政府运作方式,并击败所谓的“觉醒病毒”,所有这一切都发生在他新成立的“政府效率部”(Department of Government Efficiency, DOGE)的旗帜之下。

几个星期以来,他和他的DOGE团队成员们像一群“兄弟”一样,兴高采烈地从一个机构跳到另一个机构,恐吓公务员,要求获取敏感数据,并把零食包装随手扔在员工桌上。但随着马斯克在华盛顿的官方时间接近尾声,他在特朗普政府高层中逐渐被孤立,未能建立起必要的联盟关系,并惹恼了许多本应协助他的部门和机构负责人。他的团队未能找到任何接近其承诺的万亿级节省方案。法院挑战也使其他项目受挫。内阁成员则阻止了DOGE提出的削减开支计划,称这些削减削弱了关键服务。与此同时,马斯克的净资产下降,他的公司市值大跌,他也成了人们频繁议论和嘲笑的对象。

在马斯克高调登场四个月后,他实际上已决定离开华盛顿,将注意力重新转向自己担任特斯拉、SpaceX和X等公司的领导职责。上个月,在与华尔街分析师的一次电话会议中,马斯克表示他计划每周花一两天时间处理DOGE事务——就像他管理自己各个公司的方式一样。接下来的一周,他又似乎暗示自己将进一步缩减在政府中的工作量,告诉记者他预计自己“每隔一周”才会来一次华盛顿。昨天,他在卡塔尔经济论坛的视频采访中告诉媒体,他不再认为有必要在政治上花钱,尽管未来可能会改变想法。“我想我已经做得够多了。”他说。

据顾问和盟友透露,他仍然与特朗普保持亲密关系,而后者对他这位亿万富翁恩人仍表现出真诚的喜爱。但马斯克决定将重心转移,这被许多联邦领导人视为一种解脱,他们正忙着撤销他在各部门推行的削减措施,或以他们自己的方式实施类似DOGE风格的变革。内阁成员——并不喜欢被这个声称要把他们的权力体系“塞进碎纸机”的人当作下属对待——广泛忽视了他的某些举措,例如他今年2月要求所有联邦雇员每周向上级发送电子邮件汇报成果的要求。

一位不愿透露姓名以便坦率发言的特朗普顾问对我们说:“有多少人因为没提交每周三件事或其他他妈的事情而被开除?我想大家都准备好结束这一阶段的政府时期了。”

马斯克与贝森特之间的争吵立即成为了八卦谈资——当然,也成为了一种“罗夏墨迹测试”,用来衡量MAGA圈子里的忠诚度。几位行政官员亲耳听到了这场争吵。更多人则是通过二手甚至三手渠道得知此事。(一些细节最早由《纽约时报》和Axios报道。)

一位温和有礼的亿万富翁站出来对抗“幼稚男”!马斯克用橄榄球运动员般的肩膀撞向贝森特!但肯定没有任何肢体冲突!现场充满了尖叫!马斯克应该被逮捕!马斯克没做错任何事!其实根本不算大事!

争吵结束后,马斯克提名的国税局局长仅上任三天就被替换,换成了贝森特更有经验的人选。贝森特赢了。这场权力斗争已成为马斯克无法赢得对其方法支持的象征。

这篇故事基于我们对14位白宫顾问、外部盟友和密友的采访,他们都要求匿名以描述私下对话。白宫和财政部拒绝就这场争斗的具体细节发表评论,马斯克的代表也没有回应我们的置评请求。

与贝森特争吵几周后,马斯克在罗斯福厅召集记者为自己辩护,承认他最新设定的1万亿美元纳税人支出节省目标——比最初的2万亿美元目标已经下调——证明“极其困难”。

他对在场的媒体说:“我们正在尽可能推进——政府内部存在大量惯性,所以这并不容易。这是一条树敌多、朋友少的道路。”

马斯克面临的挑战核心在于,他对如何改革一个不像他自己公司那样完全掌控的组织感到陌生。他没有花时间去了解联邦政府那些复杂而微妙的特点——是的,它确实经常缓慢而低效——而是告诉他的团队要迅速行动:必要时可以回头修正,但总比谨慎行事更好。(一位行政官员告诉我们,马斯克的观点是,如果他没有解雇那么多后来不得不重新雇佣的人,那意味着他裁得还不够狠。)当他试图解决开支和数字基础设施问题时,他经常给总统特朗普、其高级顾问以及国会山的盟友们带来新的麻烦。

“他带着一套来自政府之外的操作手册而来,结果参差不齐。”总部位于弗吉尼亚州的软件公司Appian首席执行官马特·卡尔金斯(Matt Calkins)告诉我们,该公司自动化企业流程,并与联邦政府合作超过二十年。“他带着理想主义和硅谷那一套来,结果出现了几种有趣的情况。‘快速前进、打破常规’这套模式在华盛顿行得通吗?其实不然。”

卡尔金斯告诉我们,他非常支持马斯克所声明的目标:提升政府效率与现代化,利用技术改善公民生活。但他解释说,华盛顿永远不会像硅谷那样运作。它的颠覆能力较低;虽然人们可能喜欢叫Uber或者用手机订餐,但他们不会像依赖公立教育或医疗补助那样依赖这些创新。“政府是一个基础,而科技公司通常提供的是附加品——我们喜欢消费的东西,而不是我们赖以生存的东西。”卡尔金斯说道。

马斯克的团队声称通过削减拨款、合同、租赁和其他支出找到了1700亿美元的节约资金,尽管由于错误和项目的恢复,这些数字经常被向下调整。联邦政府雇员总数约为450万人,包括军事人员,预计将裁员数万人,但由于最近的法院命令,许多裁员目前处于悬而未决状态。白宫助手私下承认,马斯克揭露的一个引人注目的欺诈指控——即社会保障数据库中有些人年龄异常巨大——其实只是一个数据问题,而非实际欺诈证据:政府早在马斯克指出之前就已经停止向这些人发放福利。(然而,特朗普在今年3月首次正式向国会发表讲话时重复了这一说法,而马斯克在乔·罗根的播客节目中宣称社会保障制度——一项特朗普承诺不会动的福利——是“史上最大的庞氏骗局”,引发了政府的一场小型政治危机。)

最重要的是,特朗普明确表示,马斯克并没有自由按照他对自己公司那样的方式重塑整个政府。就在马斯克拿着一把电锯登台,形象化展示他对联邦政府计划的设想几周后,特朗普在社交媒体上批评了这种做法:“我们说的是‘手术刀’而不是‘斧头’。”马斯克的法律对手们开始庆祝他的离开,视之为其更大野心受挫的标志。他们指出民意调查显示自年初以来马斯克公众好感度显著下降,此外当他在威斯康星州为一名共和党支持的州最高法院候选人助选,而该候选人最终以两位数差距落败时,他也遭遇了强烈的反弹。

“我们把他赶出了这座城市。”美国联邦雇员工会(AFGE)总法律顾问鲁沙布·桑赫维(Rushab Sanghvi)告诉我们。“如果他低调做事,谁知道后果会有多糟?但没人喜欢这家伙。”

在四月底的一次内阁会议上,可能是马斯克最后一次参加的会议中,这位特斯拉和SpaceX的领导者把自己变成了一个笑柄。他戴了两顶帽子——一顶红色的“墨西哥湾美国”帽子,就叠在他标志性的黑色DOGE帽子上面。他开玩笑说自己正在应对各种工作。“正如人们常说的,我戴着很多帽子。而你们现在可以看到,这是真的。甚至我的帽子上还有一顶帽子。”他说,引得众人真实地笑了起来。

这场针对马斯克的反抗——事后看来,是他缓慢退出过程的突然开端——其实早在一个月前就在同一个房间里开始了。当时是一场临时召开的会议,那些在马斯克开始工作时尚未获得确认任命的内阁秘书们,已经向特朗普和白宫幕僚长苏西·怀尔斯(Susie Wiles)等人表达了对马斯克干预的不满。与此同时,马斯克也在抱怨他认为人事任命进展过于缓慢。

事实上,按照联邦政府的标准,特朗普政府在新政府的人事安排方面已经算是非常迅速了。但正如一位白宫顾问对我们解释的那样:“如果你是埃隆,习惯于解雇人,那你很容易会用另一种眼光来看待招聘。”

厌倦了主持双方互相指责的特朗普最终宣布:“把他们都叫进来,我们来当面说清楚。”第二天,内阁秘书们照做了。这次会议的细节——包括马斯克与国务卿马可·卢比奥(Marco Rubio)、退伍军人事务部长道格·柯林斯(Doug Collins)以及交通部长肖恩·达菲(Sean Duffy)之间的激烈交锋——几乎立刻就被泄露给了新闻媒体。会议期间,马斯克批评卢比奥没有充分削减自己的团队人员,而卢比奥则强烈反击,因为他对马斯克实际上解散了USAID(美国国际开发署)——一个归他管辖的机构之一——感到非常不满。“那是特朗普和马可之间关系的一个转折点,让特朗普意识到马可其实有点骨气,”一位特朗普盟友告诉我们。

有几位人士告诉我们,尽管马斯克知道他即将进入一场“围攻”,但他并未意识到接下来的集体攻击有多么猛烈。在经历了“对DOGE的各种抱怨”和马斯克普遍被“批斗”之后,据一位了解会议情况的人士透露,马斯克为自己进行了辩护。他在会上一度表示,他的真正问题不是裁员或缩减政府规模,而是快速地雇佣新的、更优秀的人才。(早期,马斯克曾因无法立即招募到DOGE所需的工程师而感到恼火,这些工程师也必须接受和其他人一样的“MAGA忠诚测试”。此外,他还试图将一位拥有绿卡的土耳其出生的风险投资人招入联邦政府工资名单,但由于美国法律通常禁止非公民为联邦政府工作,这一努力失败了。)
但这次冲突再次体现了马斯克对政府流程限制的抵触情绪,而戈尔的办公室正是为了维护这些制度而设立的。“埃隆对这套体制没有什么敬意,”那位特朗普顾问告诉我们。“它并不是完美的体系,但终究是我们自己的体系。”

白宫总统人事办公室主任塞尔吉奥·戈尔(Sergio Gor)为他所负责的人事任命进度进行了辩护。多位顾问告诉我们,马斯克与戈尔的关系早已紧张;一位顾问解释说,两人“经常互相讥讽”。内阁会议后不久,马斯克去找总统,并提到戈尔说:“请告诉我,我再也不需要找他办任何事了。”该顾问告诉我们。

当然,马斯克对特朗普政府最初几个月的影响是不可否认的。他经常通过自己拥有的社交媒体平台X(原Twitter)放大政府的信息——有时也削弱了这些信息。他还聚焦了一个许多选民至少在理论上认同应优先解决的问题:消除华盛顿的浪费、欺诈和滥用现象,使政府更加高效和技术灵活。他也确实大规模削减了联邦雇员数量,尽管一位顾问形容这种做法“杂乱无章”,导致实际效果参差不齐。一些有才华且经验丰富的职业官僚——也就是特朗普和马斯克原本希望保留的那种官员——纷纷转向私营部门或提前退休,整体混乱导致一些被解雇的员工又被重新录用。在美国联邦航空管理局(FAA),马斯克的干预和裁员造成了混乱,尤其是在本已超负荷的空中交通管制员中。他还成为特朗普政府决定关闭USAID这一决策的公众面孔,微软联合创始人比尔·盖茨曾对此评论称这是“世界上最富有的人扼杀了世界上最贫穷的孩子们。”(马斯克最初获得了“共同总统”的争议头衔,看起来注定会与真正的总统爆发一场如火箭燃料般猛烈的冲突,但他却比许多人预想的留任时间要长得多,并且以一种至少按特朗普标准来看相对体面的方式离开政府。)

随着马斯克的DOGE团队基本到位,他与戈尔近几周以来几乎没有再互动的理由。其他人告诉我们,两人此后似乎已化解分歧,并相处融洽。

哈佛肯尼迪学院教授数字政府课程的前总务管理局技术专家阿尤什·罗伊(Ayushi Roy)告诉我们,马斯克至少实现了部分目标:削减了联邦雇员人数,并给留下来的员工带来了心理创伤。但她表示,他基本上未能建立任何真正提高政府效率的东西。

她告诉我们:“我还在等着他们真正拿出什么成果。目前他们只是在删减东西,没有增加任何价值。如果只是砍掉东西而不去改善甚至替代它们,那么对我来说,这个目标根本不是为了提高效率。” 软件公司CEO卡尔金斯提醒我们不要低估马斯克所做的贡献。他表示,鉴于政府官僚体制的“坚定结构”,马斯克能“取得一些实质性的突破”已经令人印象深刻。 在卡尔金斯看来,如果马斯克能有更多时间——他估计可能一年半左右——他可能会更加成功。他告诉我们,他认为进一步削减政府开支是有必要的,但马斯克的做法不够审慎。 他总结道:“从回顾的角度看,这远没有达到我们所需的程度,而且我们可能并不需要那把电锯。我们需要的是凿子。”
马斯克难以适应那种不在自己掌控之下的生活,在那里他的意志至高无上,他很少需要建立共识。“他误判了自己完全自主行动的能力,”一位外部的特朗普顾问告诉我们。“他在各个机构中确实犯了一些错误,本来也没关系,因为大家都知道当你‘快速前进、打破常规’时,并不会一切都顺利。但在你这样做的同时却没有得到你正在摧毁的机构的支持,那就是另一回事了。”
马斯克还发现自己与其他特朗普顾问在一些政策问题上发生冲突,这些问题可能会直接影响到他的个人财富。这位亿万富翁反对政府的大规模关税政策——他曾一度主张美国与欧洲之间实行“零关税”——并公开抨击特朗普的首席贸易顾问彼得·纳瓦罗(Peter Navarro),称他“比一袋砖头还蠢”。据《纽约时报》三月下旬报道,马斯克正准备接受五角大楼关于美国与中国潜在战争计划的秘密简报。在该报道发布后,特朗普在社交媒体上发帖称,马斯克前往五角大楼不会包括任何有关中国的简报。但这篇报道引发了公众的强烈抗议,其中包括对他多重潜在利益冲突的关注。
长期支持特朗普、同时也是马斯克敌人的史蒂夫·班农(Steve Bannon)在一条短信中告诉我们:“你能感觉到一切变了,发烧的热度终于退了。”在他看来,政府官员选择向《纽约时报》泄密,而不是直接对抗马斯克或将他们的担忧上报给总统,这是一个令人不安的信号,说明马斯克拥有过大的权力。
本月早些时候,面对一群记者,马斯克暗示DOGE具有自我延续性,即使没有他也能继续运行。“DOGE是一种生活方式,就像佛教一样。”他对他们说。但当被问及DOGE究竟如何持续时,他却显得含糊其辞。“佛陀对于佛教来说是必需的吗?”他反问道。
如今,特朗普政府官员们都在思考,一旦马斯克转移重心,DOGE的命运将会如何。在某些情况下,DOGE的员工已经更正式地融入了政府机构,担任各政府部门的正式职务。

例如,一位马斯克的高级助手如今已成为内政部政策管理与预算助理部长,而另一位DOGE与能源部对接的主要联络人如今则是该部门的幕僚长。一位政府官员告诉我们,马斯克最初引起轰动、但起初混乱的联邦雇员裁员行动,如今正在政府各部门逐步实现,但方式更为有序。

马斯克的“特别政府雇员”身份本来就决定了他只能在政府任职130天。但一段时间内,白宫内部曾有过讨论,试图通过重新定义“工作日”来延长他在政府中的任期。而现在,连马斯克本人也不再助长这样的期待。

白宫新闻秘书卡拉琳·利维特(Karoline Leavitt)在一封电子邮件中告诉我们:“DOGE的任务——打击浪费、欺诈和滥用行为——无疑将继续下去。那些已正式加入各自机构的DOGE员工将继续与特朗普总统的内阁合作,让我们的政府更加高效。”

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  中国央行行长表示,长期信贷高速增长的时期已经结束,这相当于向市场传递了一个安抚市场的信号,此前由于经济失去借贷意愿,信贷增速突然放缓。 官方数据显示8月份贷款扩张速度远低于预期 几天后 ,中国人民银行行长 潘功生 在中共中央政策杂志《求是》上发表 文章 称,整体融资增速放缓有助于保持经济债务水平稳定。 潘先生将其描述为经济向贷款增速放缓的新常态过渡过程中的自然发展。在一篇篇幅异常长的分析文章中,他列举了贷款增速放缓的几个原因,其中包括高科技行业的崛起,这些行业与房地产开发商相比,对债务的依赖程度较低。 潘写道:“实体经济对信贷增长的需求正在发生变化。整体信贷维持过去的增长速度既困难又没有必要。” 这些评论是对潘建华6月在上海陆家嘴论坛上所作讲话的 补充 ,并对中国面临的经济挑战进行了更详细的诊断。 在经历了十多年的信贷高速增长之后,近年来信贷增速急剧放缓,引发了人们对世界第二大经济体健康状况的担忧。虽然房地产市场泡沫破裂是一个重要因素,但许多人也认为,家庭和企业借贷意愿的降低也反映了他们信心不足。 潘在《求是》杂志的文章中指出,中长期贷款与新兴产业产出的比率通常低于1,这表明高科技产业需要的贷款较少。这是因为它们通常不需要大量的实物资产,例如仓库或土地。 相比之下,房地产等传统行业的比率高于 1,这表明需要更多的信贷。 潘先生认为,中国需要防止融资增长超过实体经济的需求,否则可能导致闲置资金积累,推高所谓的宏观杠杆率(衡量债务水平的指标)。他表示,否则,低效企业退出市场的速度可能会被延缓,最终损害经济效率。 潘表示,未来中国人民银行将继续淡化贷款等量化指标,并完善短期利率调整机制。

调查数据 | 2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查

  中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组于2019年10月中下旬在全国30个省(自治区、直辖市)对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查。从当前掌握的资料看,这是国内关于城镇居民资产负债情况最为完整、详实的调查之一。 根据《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示: 第一,城镇居民家庭户均总资产317.9万元,资产分布分化明显;家庭资产以实物资产为主,住房占比近七成,住房拥有率达到96.0%;金融资产占比较低,仅为20.4%,居民家庭更偏好无风险 金融资产。 第二,城镇居民家庭负债参与率高,为56.5%,负债集中化现象明显,负债最高20%家庭承担总样本家庭债务的61.4%;家庭负债结构相对单一,负债来源以银行贷款为主,房贷是家庭负债的主要构成,占家庭总负债的75.9%。 第三,城镇居民家庭净资产均值为289.0万元,分化程度高于资产的分化程度。与美国相比,我国城镇居民家庭财富分布相对均衡(美国净资产最高1%家庭的净资产占全部家庭净资产的比重为38.6%,我国为17.1%)。 第四,城镇居民家庭资产负债率为9.1%,总体稳健,少数家庭资不抵债;居民家庭债务收入比为1.02,略高于美国居民水平(0.93);偿债能力总体较强,偿债收入比为18.4%,居民家庭债务风险总体可控。 第五,需关注两方面问题。一是居民家庭金融资产负债率较高,存在一定流动性风险。二是部分家庭债务风险相对较高,主要表现在以下几个方面:部分低资产家庭资不抵债,违约风险高;中青年群体负债压力大,债务风险较高;老年群体投资银行理财、资管、信托等金融产品较多,风险较大;刚需型房贷家庭的债务风险突出。 城镇居民家庭资 产分化明显,金融资产占比低,房产占比超七 成 城镇居民家庭资产分化明显 调查数据显示,城镇居民家庭总资产均值为317.9万元,中位数为163.0万元。均值与中位数之间相差154.9万元,表明居民家庭资产分布不均。居民家庭资产分布不均衡主要体现在以下四个方面。 第一,居民家庭资产的集中度较高,财富更多地集中在少数家庭。 将家庭总资产由低到高分为六组,最低20%家庭所拥有的资产仅占全部样本家庭资产的2.6%,而总资产最高20%家庭的总资产占比为63.0%,其中最高10%家庭的总资产占比为47.5%。 第二,区域间的家庭资产分布差异显著,经济发达地区的居民家庭资产...

2014-2024,仅仅10年 大象公社

 《2014-2024,仅仅10年》 大象公社 十年前的夏天,年轻人不愿当公务员,国考人数锐减36万,热帖称“机关钱少活多”。 那年全国毕业生700余万,就业率超九成,复旦学生租游艇办毕业舞会,女孩们花两千元买晚礼服,夜游江海。 那年世界的齿轮咬合稳定,中美迎来建交35周年。美国民调中,超72%年轻人,将中国视为“朋友”。 夏天前,奥巴马夫人到访,体验了长城、紫禁城与成都火锅。 慕田峪长城上,总统夫人看燕山起伏,觉得一切宽阔且美妙,“长城的长度几乎相当于从美国缅因州到俄勒冈州的四倍”。 那年的国运也如山峦起伏。 夏天时,股市清冷,七成账户闲置,股民调侃关灯吃面,7月IPO开闸,并购潮掀起,年底股市单日放量7100亿,狂飙冲天。 楼市故事也相似。十年前的五一,房企奄奄一息,北京楼盘推出零首付,南京楼盘跳远减十万,上海房展出动比基尼美女吸引眼球。9月楼市松绑,炒房客陷入狂欢。 十年前的人们尚不知卷与颓,偶有下挫,也认为不过是插曲,对一切满怀自信。 贾跃亭宣布要造超级互联网汽车,罗永浩宣布要发布东半球最好用的手机。真正手机大卖的是小米,第一季度销量超过苹果。 夏天过后,雷军去乌镇参加首届互联网大会。他磕磕巴巴说,梦想还是要有,万一实现呢? 那年乌镇最风光还是BAT,三家都在硅谷设立了分支,李彦宏说机会太多,他很着急: 我们其实处在非常有意思的时代,这是魔幻一般的时代,正好我们这一代人赶上互联网的兴起。 入夜,乌镇白墙黑瓦水音桨声。丁磊拼起旧木桌,摆起乌镇宴,座中人微博记录:十几瓶黄酒喝去,陈年故事吐出,煮酒笑谈云中事,天罗地网立旌旗。 未被邀请的马云,才是那年真正的主角。十年前的夏天,阿里启动全球最大规模IPO。 上市前,马云发内部邮件,建议员工不要挥霍,处理好财富,“我们这么辛苦,可不是为了变成一群土豪”。 当年9月,阿里上市,马云登顶中国首富,万名阿里员工成千万富翁,宝马销售和房产中介堵在阿里园区门口。 十年前的夏天蒸腾如梦,浩荡热风吹过中国。北京高温刷新了1951年以来纪录,居民用水多喝出4.5个昆明湖。 济南、上海、重庆、吐鲁番尽成火炉,更大热浪在互联网彩票服务器上。那年是巴西世界杯,足彩卖出23亿。 在广州,恒大正在冲击中超三连冠,教练席上,新任助教李铁说,有很多东西不是金钱所能衡量,“我给自己十年左右的时间,争取成为国家队的主教练”。 那个夏天,恒大冰...

国家统计局:2025年全国房地产市场基本情况

  一、房地产开发投资完成情况      2025 年,全国房地产开发投资 82788 亿元,比上年下降 17.2% (按可比口径计算,详见附注 6 );其中,住宅投资 63514 亿元,下降 16.3% 。        2025 年,房地产开发企业房屋施工面积 659890 万平方米,比上年下降 10.0% 。其中,住宅施工面积 460123 万平方米,下降 10.3% 。房屋新开工面积 58770 万平方米,下降 20.4% 。其中,住宅新开工面积 42984 万平方米,下降 19.8% 。房屋竣工面积 60348 万平方米,下降 18.1% 。其中,住宅竣工面积 42830 万平方米,下降 20.2% 。     二、新建商品房销售和待售情况      2025 年,新建商品房销售面积 88101 万平方米,比上年下降 8.7% ;其中住宅销售面积下降 9.2% 。新建商品房销售额 83937 亿元,下降 12.6% ;其中住宅销售额下降 13.0% 。        2025 年末,商品房待售面积 76632 万平方米,比上年末增长 1.6% ,比 11 月末回落 1.0 个百分点。其中,住宅待售面积增长 2.8% 。     三、房地产开发企业到位资金情况      2025 年,房地产开发企业到位资金 93117 亿元,比上年下降 13.4% 。其中,国内贷款 14094 亿元,下降 7.3% ;利用外资 25 亿元,下降 20.8% ;自筹资金 33149 亿元,下降 12.2% ;定金及预收款 28089 亿元,下降 16.2% ;个人按揭贷款 12852 亿元,下降 17.8% 。       四、房地产开发景气指数      2025 年 12 月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为 91.45 。     表 1   2025 年全国房地产开发和销售情况   指标 绝对量 比上年增长( % ) 房地产开发投资(亿元) 82788 -17.2  其中:住宅 63514 -16.3     办公楼 3203 -22.8     商业营业用房 5947 -14.0 房屋施工面积(万平方米) 659890 -10.0  其中:住宅 460123 -10.3     办公楼 27979 -6.2     商业营业用房 56975 -...

美联储或将无视特朗普的意愿加息:决策日指南

  由于政策制定者对通胀能否在央行至少采取一些措施的情况下充分降温失去信心,预计美联储将于周三自 2023 年以来首次加息。 这很可能会使董事长 凯文·沃什 与唐纳德·特朗普总统的关系变得紧张。 自去年12月以来,官方一直将 基准利率 维持在3.5%-3.75%的区间内,因为大多数政策制定者认为,降低通胀的进展受到暂时性因素的阻碍。 今年以来,美联储内部对这一立场的疑虑持续增加,而近期一份强劲的通胀报告似乎已经使天平倾向于至少近期加息一次。投资者周二认为,本周加息25个基点的 可能性超过90% ,并且预计年底前还会再次加息。 布朗大学经济学教授塞布内姆·卡莱姆利-奥兹坎 表示:“他们迟早要提高利率。 而且,实际上,这个问题拖延得越久,通胀就会越持续,到那时问题就会越严重。” 美联储将于周三下午2点在华盛顿发布会后声明,同时公布最新的经济预测和利率预期。沃什预计将在30分钟后举行会后新闻发布会。 白宫的担忧 加息可能会引发白宫的新一轮批评。就在上周日,特朗普重申了他的 观点 ,即美国应该拥有全球最低的借贷成本。 自从总统任命沃什接替杰罗姆·鲍威尔担任美联储主席 以来,他对美联储的攻击力度已显著减弱 。他甚至暗示沃什受到其他美联储官员的压力才要求加息,并指责这些官员“政治立场非常鲜明”。 但沃什在 8 月下旬的一次演讲中明确表示,潜在的价格压力并没有得到实质性改善,如果美联储得不到新的保证,证明通胀正在朝着央行 2% 的目标迈进,那么美联储还有“工作要做”。 两周后公布的数据显示,8月份剔除食品和能源价格的核心通胀率涨幅超出预期。尽管此次涨幅主要受无线电话 服务价格创纪录飙升的影响 ,但许多分析师表示,美联储在连续五年多未能实现2%的通胀目标后,不能忽视这份报告。 新闻发布会 沃什在接受记者提问时,其言论将受到密切关注。在7月29日会后的讲话中,他未能就美联储维持利率不变的决定给出明确解释,也未就其对经济的看法提供多少见解。这导致 长期债券收益率飙升 ,并引发交易员和经济学家的强烈批评。 然而,董事长上个月在怀俄明州杰克逊霍尔的讲话似乎平息了投资者的担忧。周三的加息可能会进一步修复任何残留的损害。 记者们很可能会再次追问主席,要求其解释委员会的决定,并试图从中寻找任何迹象,表明此次加息可能标志着加息周期的开始。虽然沃什不太可能就未来的利率走势给出明确信号,但如果...