财税茶座

华尔街日报： 陷入财务困境的中国恒大曾向政府求助，并承诺 “保交楼”。许家印现已接受官方调查，他的失信违约让中国民众大感愤怒。 许家印曾经是世界首富之一，带领中国恒大经历了兴衰。 他此后的失败使房地产开发商的倒闭成为该国低迷的房地产市场的一个更大的问题。 2021年，当恒大陷入财务困境时，这家房地产巨头 向政府官员寻求 帮助，以解决无法偿还的巨额债务。 中国当局和监管机构同意帮助化解开发商的风险——但有条件。 恒大创始人兼董事长许先生承诺，将优先建设和竣工公司预售给全国各地家庭的众多住宅。 恒大还承诺，在总部抗议后， 将全额偿还购买其理财产品的国内投资者 。 根据《华尔街日报》对该公司监管文件的分析，两年后，恒大集团约 120 万套预售住房中，约有 80 万套仍未完工。 恒大在合肥、郑州、成都等城市的一些住宅项目的建设已经放缓或停滞。 8月份资金不再流向恒大理财产品持有者，引发投资者再次叫苦。  许的违背承诺激怒了中国公民，他们在其楼花和投资产品上投入了数十亿美元，这加剧了北京方面解决更广泛的房地产混乱和恢复购房者对房地产市场信心的挑战。 全国房屋销售的持续下降甚至动摇了该行业实力雄厚的开发商。 本月，另一家房地产巨头碧桂园 陷入流动性危机 ，并表示在销售额大幅下滑后无法偿还国际债务。  中国监管机构上个月阻止了 恒大集团及其顾问精心制定的离岸债务重组和 业务扭亏为盈计划。 许先生已受到警方监视，并正在 接受可能的犯罪调查 ，这让开发商陷入了进一步的混乱。 据《华尔街日报》早些时候报道，  当局正在 调查这位 65 岁的老人是否在恒大未能完成并交付其预售项目时试图将资产转移到海外。 恒大集团的一群债券持有人本周警告称，取消重组计划可能会导致 “集团无法控制的崩溃”， 对该行业的其他公司造成严重影响。  研究公司 Gavekal 中国研究副总监克里斯托弗·贝多尔 (Christopher Beddor) 表示：“回民本质上就是公司的代名词。”  “恒大在岸的所有业务目前似乎都受到非常严格的监管，包括其与债券持有人和政治上最重要的债权人的交易，这些债权人是尚未收到预售单位的购房者。”  对于一位白手起家的亿万富翁来说，对许的有效拘留意味着他的突然堕落，他曾在 2021 年大胆宣称，恒大将卷土重来，成为一家房地产业务规模小得多的成功电动汽车公司——这些言论在中文中被广泛